Le 20 février 2025, l’État béninois, sous la bannière de la Société immobilière et d’aménagement urbain (SImAU), lançait les opérations de vente des logements socio-économiques à Ouèdo, dans la commune d’Abomey-Calavi, et à Porto-Novo. Près d’un an plus tard, les premiers bénéficiaires ont effectivement intégré leur nouvel habitat. La cérémonie symbolique marquant leur installation officielle s’est tenue le samedi 31 janvier 2026.
Accueil des premiers occupants des logements sociaux : une avancé dans le mise en œuvre d’un projet d’envergure
Pour les premiers occupants de Ouèdo et de Porto-Novo, la cérémonie d’installation symbolique du 31 janvier 2026 représente l’aboutissement d’un long processus. Entre souscription, démarches administratives et attente de livraison, l’entrée effective dans les logements vient soulager de nombreuses familles, désormais propriétaires ou résidents d’habitations stables et sécurisées.
Cette étape marque une avancée concrète dans la mise en œuvre du vaste programme national de logements sociaux et économiques, l’un des projets structurants du gouvernement béninois en matière d’amélioration du cadre de vie. Longtemps attendu par les souscripteurs, le passage de la promesse à l’occupation effective des logements constitue un signal fort envoyé aux populations, notamment aux ménages à revenus modestes.
Selon Achille Houssou, directeur général de la SImAU, les contraintes de revenus pour l’accès aux logements sociaux ont été levée. « Même ceux qui ont un revenu de plus de 300 000 francs Cfa par mois peuvent les acquérir », a-t-il précisé.
Les modalités de paiement ont également été revues avec des mensualités étalées sur 25 ans pour tous les types de logements. Les logements économiques sont proposés à 175 000 francs Cfa par mois, tandis que les logements sociaux sont accessibles à 97 000 francs Cfa par mois.
Cette phase d’occupation marque également le début d’une nouvelle dynamique, avec la mise en service progressive d’autres sites à travers le pays.
Des « villes nouvelles » et de nouveaux quartiers
Le programme logements sociaux et économiques du gouvernement du Bénin prévoit la construction de 20 000 logements de type F4, répartis entre 12 960 logements individuels et 7 040 logements collectifs. Ces habitations sont destinées à répondre à la demande croissante en logements décents, accessibles et durables sur l’ensemble du territoire national.
Pensé comme une réponse structurée à l’urbanisation rapide et à la pression foncière, le projet s’inscrit dans une vision à long terme de développement urbain maîtrisé, avec des standards modernes en matière d’urbanisme, de voirie, d’assainissement et d’équipements collectifs.
La stratégie d’implémentation du programme repose sur la création de « villes nouvelles » et de « nouveaux quartiers », afin de décongestionner les centres urbains existants tout en favorisant un développement plus équilibré du territoire.
Les villes nouvelles concernées sont notamment Abomey-Calavi, Porto-Novo, Sèmè-Kpodji, Parakou, Abomey et Bohicon. À celles-ci s’ajoutent plusieurs nouveaux quartiers implantés dans des villes comme Natitingou, Djougou, Kandi, Malanville, Pobè, Ouidah, Dassa-Zoumè, Lokossa, Azovè ou encore Pahou.
À Ouèdo et Porto-Novo, les sites pilotes ont servi de laboratoires grandeur nature pour tester le modèle, tant sur le plan architectural que sur les modalités d’accès à la propriété.
Des logements modernes et accessibles
Les logements proposés, de type F4, répondent à des normes modernes de construction, avec des espaces pensés pour le confort des familles : chambres aérées, séjour fonctionnel, cuisine, sanitaires intégrés et espaces extérieurs aménagés. Les sites bénéficient également d’infrastructures essentielles telles que les voies d’accès, l’éclairage public, l’adduction en eau potable et les réseaux d’assainissement.
Au-delà de la simple construction, le programme vise à créer de véritables cadres de vie, favorisant la cohésion sociale et la dignité des occupants.