En Conseil des ministres ce mercredi 19 février 2025, le gouvernement béninois a annoncé la déclaration d’utilité publique de la zone administrative et commerciale de Ganhi, ainsi que l’expropriation de certains immeubles.
Le quartier Ganhi, reconnu comme un pôle économique majeur de Cotonou, fait l’objet d’un vaste projet de réhabilitation. Annoncée à l’issue du Conseil des ministres de ce mercredi, l’initiative s’inscrit dans le prolongement du décret n° 2001-289 du 08 août 2001, qui a défini un plan spécial d’aménagement de cette zone exclusivement à des fins commerciales. Par la suite, le décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021 a étendu l’affectation aux infrastructures à usage administratif.
Cependant, la zone concernée se caractérise aujourd’hui par la présence de maisons d’habitation vétustes, d’installations industrielles délabrées, d’immeubles abandonnés et d’infrastructures inachevées. De plus, une cimenterie implantée dans la zone contribue à une pollution atmosphérique, tandis que le trafic intense de camions dégrade fortement les voies environnantes.
Face à ces constats, le gouvernement a décidé de renouveler les termes du décret de 2021 afin d’accélérer l’aménagement et l’assainissement de cette zone clé.
Expropriations ciblées et respect des prescriptions d’urbanisme
Dans le cadre de ce projet, les propriétaires et présumés propriétaires d’immeubles devront se conformer aux normes d’urbanisme et d’architecture en vigueur. Toutefois, toutes les propriétés impactées par la déclaration d’utilité publique ne seront pas expropriées. Seuls certains terrains, identifiés pour accueillir des infrastructures d’intérêt public, feront l’objet d’une expropriation définitive.
Cette mesure vise à libérer des espaces stratégiques pour la construction d’édifices publics et d’aménagements modernes conformes aux ambitions urbaines du gouvernement. L’objectif est de transformer Ganhi en une zone administrative et commerciale de référence, avec un cadre de vie assaini et fonctionnel.
