Au Bénin, le gouvernement a élargi les conditions d’accès aux logements sociaux en Conseil des ministres mercredi 7 octobre 2026. Romuald Wadagni et ses ministres ont approuvé de nouvelles modalités de commercialisation destinées à élargir la cible des bénéficiaires et à diversifier les possibilités d’acquisition.
Bénin : les logements sociaux désormais accessibles aux propriétaires et aux salariés du privé
Propriétaires, commerçants et salariés du privé pourront accéder aux logements sociaux au Bénin. C’est une décision du gouvernement Wadagni qui intervient après une première révision des modalités de commercialisation adoptée le 17 décembre 2025. Malgré cet ajustement, des difficultés avaient persisté dans la commercialisation des logements, notamment en raison d’une cible jugée trop restreinte et de la limitation de l’accès aux personnes n’étant pas encore propriétaires.
Avec les nouvelles dispositions, tous les fonctionnaires et agents publics, quel que soit leur niveau de revenus, peuvent désormais prétendre aux logements sociaux, sous réserve du respect des autres critères d’éligibilité. Le dispositif est également étendu aux ménages du secteur privé, notamment les commerçants, artisans, salariés du privé et membres des professions libérales.
L’un des principaux changements concerne la condition liée à la propriété immobilière. L’exigence de ne disposer d’aucun bien bâti sur le territoire national est supprimée. Les personnes déjà propriétaires pourront donc acquérir un logement social, à condition de satisfaire aux autres conditions prévues.
La location et l’achat groupé des autorisés
Le gouvernement introduit également de nouvelles modalités d’acquisition. L’achat au comptant en bloc de logements sociaux est désormais autorisé pour certaines catégories, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles. Ces dernières pourront acquérir plusieurs logements destinés à des bénéficiaires préalablement ciblés.
Pour les logements économiques, les possibilités sont également élargies. Leur accès est désormais ouvert à la location simple, dans la limite des disponibilités. Les entreprises peuvent, quant à elles, acquérir des lots de logements au profit de leurs agents ou acheter plusieurs logements au comptant pour leurs salariés. La mise en location simple des appartements est également autorisée.
Ces nouvelles modalités concernent, dans l’immédiat, les logements disponibles en stock et prêts à être habités. Elles ne s’appliquent donc pas automatiquement à l’ensemble des phases du Programme des 20 000 logements. Le gouvernement précise qu’elles pourront être modifiées ou étendues à d’autres phases en fonction des besoins et des difficultés constatées.
À travers cette révision, l’exécutif entend rapprocher davantage l’offre disponible de la demande en élargissant le profil des bénéficiaires et en diversifiant les modes d’accès. La suppression de la restriction aux seuls primo-accédants et l’ouverture de nouvelles possibilités de location et d’acquisition pour les entreprises constituent les principales évolutions annoncées.